Estimation théorique
Rue Amiral Courbet,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Amiral Courbet,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 4 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 163 | 310000€ | 3100€ |
2020-10-15 | 10 | IMP COURBET | 4 | 99 | 219 | 517600€ | 5228€ |
2022-01-28 | 25 | RUE JOSEPH BERTHOU | 5 | 149 | 143 | 505000€ | 3389€ |
2021-07-24 | 27 | RUE BAYARD | 3 | 100 | 71 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-29 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 120 | 135 | 222000€ | 1850€ |
2020-02-25 | 16 | RUE BAYARD | 4 | 83 | 88 | 114140€ | 1375€ |
2022-11-25 | 30 | RUE COURCY | 4 | 126 | 146 | 470000€ | 3730€ |
2019-11-25 | 28 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 76 | 75 | 135000€ | 1776€ |
2022-04-14 | 17 | RUE JOSEPH BERTHOU | 5 | 99 | 123 | 350000€ | 3535€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COURCY | 4 | 120 | 77 | 272000€ | 2267€ |
2022-05-14 | 20 | RUE COURCY | 4 | 120 | 77 | 315000€ | 2625€ |
2020-03-13 | 24 | RUE GENERAL MORVAN | 3 | 82 | 113 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 99 | 50 | 260000€ | 2626€ |
2020-12-15 | 34 | RUE JEAN BART | 2 | 80 | 106 | 295000€ | 3688€ |
2021-02-19 | 25 | RUE JEAN BART | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-05-31 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 196 | 289 | 405000€ | 2066€ |
2022-11-25 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 100 | 213 | 767910€ | 7679€ |
2019-12-17 | 3 | RUE Y AUBERT | 6 | 121 | 221 | 280000€ | 2314€ |
2020-09-28 | 9016 | BD BOUGAINVILLE | 2 | 45 | 75 | 127500€ | 2833€ |
2022-12-21 | 9016 | BD BOUGAINVILLE | 2 | 45 | 75 | 223300€ | 4962€ |
2019-05-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 339 | 411100€ | 3671€ |
2020-10-06 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 126 | 170 | 300000€ | 2381€ |
2020-12-28 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 126 | 170 | 355000€ | 2817€ |
2022-02-24 | 5 | RUE JOSEPH BERTHOU | 3 | 67 | 57 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-17 | 5 | RUE JOSEPH BERTHOU | 3 | 67 | 57 | 120000€ | 1791€ |
2020-12-11 | 3 | RUE COURCY | 2 | 50 | 82 | 127000€ | 2540€ |
2022-03-07 | 25 | BD BOUGAINVILLE | 4 | 88 | 271 | 260000€ | 2955€ |
2019-12-30 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 52 | 87 | 58000€ | 1115€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 291 | 390000€ | 4875€ |
2020-09-11 | 1 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 84 | 172 | 250000€ | 2976€ |
2019-07-05 | 23 | RUE MALAKOFF | 5 | 85 | 98 | 234000€ | 2753€ |
2022-06-01 | 23 | RUE MALAKOFF | 5 | 85 | 98 | 295000€ | 3471€ |
2022-03-31 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 99 | 141 | 310000€ | 3131€ |
2020-08-17 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 106 | 145 | 280000€ | 2642€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DUPERRE | 4 | 91 | 107 | 250000€ | 2747€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 131 | 499 | 400000€ | 3053€ |
2021-03-19 | 24 | RUE MALAKOFF | 3 | 75 | 57 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-02 | 24 | RUE MALAKOFF | 3 | 75 | 57 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 87 | 146036€ | 1460€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MALAKOFF | 5 | 103 | 408 | 280000€ | 2718€ |
2020-08-24 | 9 | BD BOUGAINVILLE | 4 | 98 | 420 | 330000€ | 3367€ |
2019-05-13 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 50 | 48 | 110000€ | 2200€ |
2021-05-31 | 36 | BD BOUGAINVILLE | 6 | 136 | 662 | 350000€ | 2574€ |
2020-10-06 | 18 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 142 | 881 | 530000€ | 3732€ |
2019-05-29 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 86 | 300 | 255500€ | 2971€ |
2019-12-09 | 9 | BD BOUGAINVILLE | 4 | 104 | 529 | 385000€ | 3702€ |
2019-12-23 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 222 | 250000€ | 5102€ |
2019-07-17 | 3 | RUE MALAKOFF | 7 | 120 | 69 | 165000€ | 1375€ |
2020-08-29 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 53 | 133 | 150000€ | 2830€ |
2020-12-16 | 21 | RUE VULCAIN | 3 | 80 | 218 | 58000€ | 725€ |
2020-06-01 | 3 | RUE LUCIEN HASCOET | 6 | 152 | 677 | 445000€ | 2928€ |
2019-07-17 | 18 | RUE VULCAIN | 5 | 115 | 220 | 255000€ | 2217€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LUCIEN HASCOET | 5 | 78 | 365 | 235000€ | 3013€ |
2021-09-06 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 80 | 472 | 70000€ | 875€ |
2020-08-03 | 12 | BD KATERINE WYLIE | 7 | 168 | 976 | 1000000€ | 5952€ |
2021-10-11 | 12 | BD KATERINE WYLIE | 7 | 168 | 976 | 1147000€ | 6827€ |
2021-09-06 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 361 | 460000€ | 4792€ |
2022-02-15 | 9 | BD KATERINE WYLIE | 6 | 170 | 804 | 1490000€ | 8765€ |
2019-09-04 | 2 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 104 | 51 | 124200€ | 1194€ |
2019-11-08 | 6 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 102 | 51 | 104975€ | 1029€ |
2020-09-29 | 3 | RUE LEGOUT GERARD | 4 | 84 | 50 | 110500€ | 1315€ |
2019-12-12 | 10 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 102 | 50 | 124200€ | 1218€ |
2021-12-27 | 32 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 140 | 691 | 455000€ | 3250€ |
2020-05-20 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 108 | 407 | 379500€ | 3514€ |
2020-01-31 | 14 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 100 | 53 | 124200€ | 1242€ |
2022-03-04 | 18 | RUE ALFRED LERAY | 3 | 49 | 56 | 204000€ | 4163€ |
2020-05-30 | 1 | RUE VULCAIN | 5 | 120 | 163 | 204000€ | 1700€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 216 | 623 | 480000€ | 2222€ |
2020-01-30 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-12 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 430000€ | 3644€ |
2019-10-18 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 106 | 679 | 244000€ | 2302€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LUCIEN HASCOET | 3 | 102 | 422 | 500000€ | 4902€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 402 | 273000€ | 3174€ |
2021-07-19 | 48 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 49 | 469 | 210000€ | 4286€ |
2020-02-27 | 6 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 98 | 434 | 360000€ | 3673€ |
2021-06-25 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 126 | 530 | 240000€ | 1905€ |
2021-11-12 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 214 | 613 | 950000€ | 4439€ |
2023-04-21 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 375 | 320000€ | 3048€ |
2019-08-22 | 14 | BD ALFRED GUILLOU | 6 | 139 | 507 | 715000€ | 5144€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 92 | 83 | 255000€ | 2772€ |
2022-01-27 | 17 | BD KATERINE WYLIE | 8 | 220 | 427 | 900000€ | 4091€ |
2019-06-07 | 16 | BD ALFRED GUILLOU | 5 | 130 | 297 | 730000€ | 5615€ |
2022-09-08 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 82 | 286 | 941720€ | 11484€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 143 | 323 | 220000€ | 1538€ |
2019-07-15 | 31 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 157 | 932 | 705000€ | 4490€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DUQUESNE | 2 | 56 | 34 | 265000€ | 4732€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DES JARDINS | 5 | 115 | 518 | 252000€ | 2191€ |
2020-07-09 | 20 | RUE HENRI CEVAER | 4 | 75 | 230 | 235000€ | 3133€ |
2019-11-04 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 458 | 310000€ | 3263€ |
2021-06-01 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 543 | 305000€ | 3177€ |
2021-03-24 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 128 | 423 | 160000€ | 1250€ |
2022-10-11 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 158 | 320000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 14 | QUR DE LA GLACIERE | 3 | 70 | 252 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-26 | 24 | BD ALFRED GUILLOU | 3 | 120 | 307 | 448000€ | 3733€ |
2020-06-22 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 103 | 178 | 282000€ | 2738€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 102 | 230000€ | 2277€ |
2020-08-27 | 58 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 372 | 299500€ | 3120€ |
2021-04-29 | 32 | RUE JOS PARKER | 5 | 82 | 247 | 260000€ | 3171€ |
2020-04-21 | 30 | RUE JOS PARKER | 5 | 80 | 228 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-30 | 73 | AV DE LA GARE | 6 | 145 | 279 | 290000€ | 2000€ |
2021-04-20 | 28 | RUE JOS PARKER | 3 | 73 | 241 | 205000€ | 2808€ |
2019-08-12 | 9 | RUE JOS PARKER | 4 | 92 | 240 | 240000€ | 2609€ |
2020-03-05 | 14 | RUE JOS PARKER | 4 | 78 | 215 | 218800€ | 2805€ |
2020-08-07 | 74 | AV DE LA GARE | 3 | 117 | 125 | 213000€ | 1821€ |
2021-08-19 | 74 | AV DE LA GARE | 3 | 117 | 125 | 307000€ | 2624€ |
2021-10-26 | 12 | RUE JOS PARKER | 3 | 89 | 282 | 230000€ | 2584€ |
2020-12-28 | 52 | AV ALAIN LE LAY | 2 | 34 | 0 | 92500€ | 2721€ |
2021-01-22 | 52 | AV ALAIN LE LAY | 5 | 91 | 0 | 170000€ | 1868€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 70 | 56 | 50000€ | 714€ |
2021-05-19 | 6 | RUE JOS PARKER | 5 | 73 | 482 | 323000€ | 4425€ |
2021-04-29 | 31 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 75 | 68 | 163000€ | 2173€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES JARDINS | 6 | 136 | 603 | 600000€ | 4412€ |
2022-07-27 | 41 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 78 | 241 | 451450€ | 5788€ |
2021-01-11 | 53 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 109 | 650 | 250000€ | 2294€ |
2022-09-14 | 51 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 69 | 140 | 260000€ | 3768€ |
2020-03-03 | 60 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 176 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-16 | 60 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 176 | 339498€ | 4140€ |
2020-05-25 | 9002 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 151 | 175 | 245000€ | 1623€ |
2020-10-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 140 | 141 | 268000€ | 1914€ |
2019-09-18 | 2 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 70 | 90 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-10 | 8 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 112 | 109 | 234000€ | 2089€ |
2021-09-01 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 123 | 357 | 256000€ | 2081€ |
2019-08-30 | 117 | AV DE LA GARE | 8 | 144 | 536 | 250000€ | 1736€ |
2021-06-15 | 76 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 121 | 417 | 303335€ | 2507€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 83 | 89 | 278000€ | 3349€ |
2023-06-09 | 13 | PL DUQUESNE | 4 | 90 | 45 | 656741€ | 7297€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 359 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 208 | 115000€ | 1769€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 114 | 115 | 150000€ | 1316€ |
2022-08-25 | 9 | RUE LAVOISIER | 6 | 93 | 332 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-19 | 24 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 128 | 275 | 327000€ | 2555€ |
2021-02-26 | 125 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 149 | 127000€ | 1764€ |
2021-05-18 | 24 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 80 | 352 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-25 | 10 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 315 | 236000€ | 3631€ |
2022-08-11 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 60 | 102 | 135428€ | 2257€ |
2021-02-04 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 1092 | 315000€ | 2386€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 82 | 275 | 155000€ | 1890€ |
2023-02-02 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 167 | 250000€ | 3846€ |
2023-02-03 | 11 | RUE BISSON | 4 | 70 | 380 | 337200€ | 4817€ |
2019-09-09 | 15 | RUE BISSON | 4 | 87 | 94 | 200000€ | 2299€ |
2022-07-11 | 13 | RUE BISSON | 5 | 75 | 308 | 300000€ | 4000€ |
2019-06-03 | 7 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 82 | 320 | 157000€ | 1915€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES PINS | 3 | 70 | 253 | 255600€ | 3651€ |
2022-04-26 | 2 | RUE BISSON | 5 | 135 | 635 | 535000€ | 3963€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 128 | 375 | 495000€ | 3867€ |
2021-04-09 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 347 | 270000€ | 2077€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 116 | 392 | 284000€ | 2448€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 88 | 312 | 444500€ | 5051€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 56 | 159 | 220000€ | 3929€ |
2020-07-03 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 137 | 208000€ | 1926€ |